1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.9%
品川区
100.5万円/㎡
前年比+19.8%
メガロン大井町
東京都品川区大井一丁目
京浜東北線 / 大井町駅 徒歩4分
1979年築 / 11階建 / 166戸 / SRC造
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価格偏差値
46.0
フェア
推定相場価格より5.7%割高
相場
5,090万円
103.8万円/㎡
2,911
4,363
5,816
7,268
AI査定結果
推定相場価格
5,090万円
103.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,363万円〜5,816万円
89.0万円/㎡〜118.6万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年7月7日
メガロン大井町
5,380万円（109.7万円/㎡）/ 2階 / 49.03㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は100.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 5,380万円 | 109.7万円 | 2階 | 49.03㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 5,380万円 | 121.4万円 | 7階 | 44.33㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/31 | 4,980万円 | 112.3万円 | 5階 | 44.34㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/31 | 4,980万円 | 112.3万円 | 5階 | 44.33㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/07 | 5,280万円 | 119.1万円 | 6階 | 44.33㎡ | 1LDK+納戸× | 西 |
| 2024/10/20 | 4,480万円 | 101.1万円 | 1階 | 44.33㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/18 | 5,280万円 | 119.1万円 | 6階 | 44.33㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/18 | 4,980万円 | 93.0万円 | 8階 | 53.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/01 | 4,490万円 | 91.6万円 | 1階 | 49.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/21 | 4,380万円 | 98.8万円 | 1階 | 44.33㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 4,580万円 | 103.3万円 | 1階 | 44.33㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 4,480万円 | 101.1万円 | 1階 | 44.33㎡ | 1LDK+納戸× | 南 |
| 2024/07/28 | 4,580万円 | 93.4万円 | 1階 | 49.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/03 | 4,680万円 | 95.5万円 | 1階 | 49.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/23 | 3,475万円 | 76.6万円 | 9階 | 45.37㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/04/29 | 4,580万円 | 103.3万円 | 1階 | 44.33㎡ | 1LDK+納戸× | 南 |
| 2024/02/16 | 3,680万円 | 75.1万円 | 1階 | 49.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/29 | 3,980万円 | 81.2万円 | 1階 | 49.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/29 | 5,420万円 | 101.2万円 | 7階 | 53.55㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は108.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | メガロン大井町 品川区大井一丁目 | 大井町駅4分 | 5,380万円 | 109.7万円 | 49.03㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 166戸 | SRC |
| 2024/07/05 | ドルミ五反田アンメゾン 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅3分 | 3,980万円 | 85.4万円 | 46.62㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 116戸 | SRC |
| 2025/04/17 | グレイス五反田 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅2分 | 3,799万円 | 93.6万円 | 40.6㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1983年 | 135戸 | SRC |
| 2025/07/08 | 秀和五反田駅前レジデンス 品川区西五反田一丁目 | 五反田駅2分 | 5,998万円 | 123.7万円 | 48.5㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1979年 | 159戸 | SRC |
| 2024/10/18 | ボナール戸越 品川区平塚二丁目 | 戸越駅5分 | 6,980万円 | 115.7万円 | 60.32㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 142戸 | SRC |
| 2025/07/08 | マンション五反田 品川区西五反田八丁目 | 五反田駅8分 | 5,500万円 | 103.8万円 | 52.98㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1979年 | 195戸 | SRC |
| 2025/05/02 | イトーピア五反田マンション 品川区西五反田八丁目 | 五反田駅10分 | 4,480万円 | 104.8万円 | 42.75㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1974年 | 118戸 | SRC |
| 2025/05/23 | 東建島津山南ハイツ 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅5分 | 6,390万円 | 124.6万円 | 51.3㎡ | 1LDK+S | 12階 / 13階建 | 南 | 1984年 | 160戸 | SRC |
| 2024/09/30 | グリーンプラザ五反田第2 品川区大崎五丁目 | 大崎駅4分 | 6,800万円 | 113.3万円 | 60.03㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 201戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.9%上昇、品川区では19.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.7万円）は品川区の平均と比較して9.2%割高です。
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